全国服务热线:868-559824837
公告:
欢迎访问筠连县瑞益庆软件开发专卖店,网址:kadormania.com
资讯中心News
推荐产品pro
联系我们contact us
地址:
黑龙江省七台河桃山区小山
电话:
868-559824837
网址:
kadormania.com
邮箱:
mu9q6KivsGRGTmI@kadormania.com
内容详情 当前位置:首页 > 内容详情
西安“解限“各方表态 精细化筑房是未来趋势 发布:筠连县瑞益庆软件开发专卖店 新闻来源:kadormania.com

8月28日,市房管局召开通气会,发布《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》,自2014年9月1日起,西安施行了三年半之久的房产限购政策全面取消。近几日,记者走访了部分房地产开发商、代理策划机构以及房地产行业专家,更深入地了解“限购政策全面取消”后,西安市场将会发生怎样的变化?未来西安房地产市场又将走向何方?

开发商:市场依然平稳

限购政策全面取消后,本报迅速派出多路记者深入房地产行业一线,走进各大楼盘售楼部,了解详细情况。记者相继走访了易合坊项目、东城新一家项目、万象湾项目、东城国际项目、鼎翰名苑项目等。其中易合坊项目销售人员告诉记者:“新政出台后,对销售并没有多少改观,目前项目也没有针对限购取消做出调整。”东城新一家的营销人员同样向记者表示:“项目是一月一调整,9月份的具体销售政策自己也不清楚,目前没有收到针对‘限购取消’制定的新方法。”而在东城国际,其销售经理告诉记者:“项目销售会根据‘限购取消’后的市场反应和本项目的销售情况做出相应的调整,但调整速度不会太快,不会立即做出改变。但总体而言,西安市场应该会以维持平稳为主,整体市场销售依然不容乐观。”

代理策划机构:取消影响不大

“以前限购是‘不允许买’,刚性需求会害怕政策可能会再变得更严格,反而会去买。现在限购放开了,政策变化不在神秘了,买房的人便不那么‘紧迫’。”易谋策略总经理窦化仑首先向记者抛出了一个与众不同的看法,针对限购他还向记者分析,“在如今,买房人和卖房人都变得越来越理性的情况下,要想在行业里立足,最关键的是性价比的比拼,产品性价比的高低才是能否取胜的关键。”美城机构总经理则认为,政府放开对房地产的限购政策,鼓励的成分更多一点。但同时他也认为:“目前影响市场的因素还有很多,如‘不动产登记’还悬在头上不落地及对应的房产税不落地;供需关系失衡;对大多数购房者影响比较大的还是首付,银行的首付利率和首套房条件的放宽等,限购取消不会给市场发展带来太大变化。”

行业专家:精细化是趋势

针对西安楼市的全面放开,行业内的专家学者们却都有着赞赏政策颁布,但依旧担忧市场未来的两种态度。陕西房地产行业协会会长王圣学分析称:“这个政策是回归了商品房以市场经济运行为主的常态,不管是购房者还是开发商,这都是一个好消息。但对于价格而言,因为购房者越来越理性,而且开发商库存压力大,价格不会受到太大影响。”他认为,开发商下一步应该走精细化筑房道路,要多建造“拎包入住”式的高品质楼房。地产独立评论人李连源在接受采访时表示:“购房者还是比较理性的,对于买房及楼市今年发展的情况,购房者更是大多保持观望。再从市场方面来讲房贷政策没有完全放开,对于西安这个以刚需为主的城市来看,百分之五十以上的人都采用的是按揭购房,放开限购政策不放开房贷也是制约西安去存量的因素。”